Dal 1° luglio 2007, gli edifici esistenti o in costruzione all'8 ottobre 2005 (entrata in vigore del D.lgs. 192/2005) hanno l'obbligo di certificazione energetica nel momento in cui vengono immessi sul mercato immobiliare. Dal 1° gennaio 2007 è inoltre indispensabile avere l'attestato di certificazione energetica per accedere agli incentivi o alle agevolazioni fiscali collegati alla ristrutturazione degli edifici esistenti in un'ottica di una maggiore efficienza energetica.

La certificazione energetica attesta la prestazione o rendimento energetico di un edificio, cioè il fabbisogno annuo di energia necessaria per soddisfare i servizi di climatizzazione invernale ed estiva, riscaldamento dell'acqua per uso domestico, ventilazione e illuminazione secondo utilizzi standard, dipendente dalle caratteristiche di localizzazione, posizione, isolamento termico e dotazione impiantistica dell'edificio stesso. La certificazione energetica reca anche alcune raccomandazioni per migliorare tale rendimento.